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导读:众所周知,《国有土地上房屋征收与补偿条例》所规定的城市房屋征收领域,房屋征收决定是居于核心地位的最重要文件,可以认为是“无决定则无征收”。一方面,它宣告了征收项目的正式依法获批启动,另一方面也意味着涉案房屋所占的国有土地使用权已被收回。自此,征收行为便是具有强制性的政府行为。而在一些项目中,补偿协议的入户沟通如火如荼,被征收人却始终见不到房屋征收决定,这究竟是怎么回事儿呢?被征收人又该如何应对这样的“非常规”化征收项目呢?本文,在明律师为大家浅析这一问题。 从这一条规定中我们可以看到,房屋征收决定依法应当以公告的形式公之于众,而不得以分户送达的形式发布。且直接关系到被征收房屋补偿的征收补偿方案将作为其附件同时公布,被征收人也自公告时起享有针对房屋征收决定申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 在明律师带大家继续梳理590号令中涉及征收决定的重要法律问题。试问,如果征收方并未依法作出征收决定,能否针对几轮协商后始终谈不拢的被征收人直接作出征收补偿决定,进而申请人民法院强制执行呢? 故此,大家至少可以做到以下4点: 实践中,很多被拆迁人在咨询我们时都说不清楚自己面临的是怎样性质的项目,显然在前期获取信息这件事上大家是有提高的空间的。 第四,跳出“征收法定程序”的思维局限,在协商沟通中解决问题。目前最高法的相关裁判已认可了在征收项目启动前先行“协议收购”房屋的探索性做法。如前所述,“先谈后决定”未必不能谈。如果补偿条件合适,愉快的签约搬迁自然是双赢。 在明律师最后想提示大家的是,客观上未作出征收决定会导致征收方丧失申请法院强制执行的权力,征收行为将因此落入“无期限”的情势。此时若被征收人能够在专业律师的指导下与征收方积极协商沟通,争取早日签约搬迁,这无疑是配合政府工作的最大善意与诚意的体现。与其陷入迷茫之中,不妨将思路拓宽,在法律的框架内补偿纠纷都是能够得到解决的。(王小明/文) 同期活动: 轨道交通金融投融资合作论坛 轨道交通通信信号关键技术论坛 欧美、日韩、非洲、东南亚、南亚等国家和地区的政府机构、商协会及企业组成28个高规格采购团,瑞士、柬埔寨、老挝、越南、加纳、罗马尼亚、尼日利亚等20多个国家的行业主管部门、驻华使节、行业商协会组成高规格采购团参会,北京、山东、辽宁等18个省、自治区、直辖市的31个城市组织了成规模的采购团参与洽谈。 从沪深港通南北资金流向看,截至发稿,北向资金净流入13.21亿元,其中沪股通净流入3.91亿元,当日资金余额为516.09亿元,深股通净流入9.3亿元,当日资金余额为510.7亿元;南向资金净流入12.18亿元,其中沪港通净流入5.39亿元,当日资金余额为414.61亿元,深港通净流入6.79亿元,当日资金余额为413.21亿元。 对于后市行情,山西证券分析认为,指数仍将维持震荡走势,但有结构性的做多机会。基本面和上市公司业绩难以支撑普涨行情,但是在业绩预喜的个股分布较为集中,科技和消费板块仍有机会。板块方面,推荐水泥、电力等防御性板块,大消费板块和科技板块精选个股也可参与。此后对业绩不确定的担忧中,已公布业绩的个股中估值合理,业绩增幅较大的个股或再迎来一波抱团行情。(中新经纬APP) 他在批评完抗议方式不正确之后,罚士兵每个人做是个俯卧撑,自己也二话不说跟着做了起来,跟士兵们打成一片,现场瞬间一片欢乐。 这几天,我很困惑,为什么 WeWork 是在这个时间节点上遇到困难,以及被人否定。 WeWork先是试图说自己是一家“科技公司”而不是二房东,此后又通过重组the We Company统一品牌,将贩卖生活方式的隐喻公开,并延伸到租房和办学校。我想老老实实卖办公室的IWG根本不知道这玩意儿怎么玩,也不打算玩这个。 更多资讯或合作欢迎关注中国经济网官方微信(名称:中国经济网,id:ourcecn) 希尔德在早些时候发推“像这样已经持续了一个时间了”,随后一个ID为OKC CBS Sports 105.3FM的账号评论道:“希尔德在国王的时间进入倒计时了吗?”希尔德点赞了这条评论。 (02HAYA)
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