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文 | 温国辉 在“两个前沿”斗争中 【苏宁易购:上半年净利同比下降64%】苏宁易购(002024.SZ)7月30日晚发布业绩快报,上半年实现营收1346.18亿元,同比增长21.63%;净利为21.39亿元,同比下降64%。 点评:虽然零售行业整体继续面临着下行趋势,企业发展外部环境仍较弱,但是苏宁易购二季度归母净利润环比显著提升。主要是因为苏宁继续推进全场景零售发展,加快社区、农村市场布局,强化社交、社群运营,加快物流基础设施建设和用户体验的提升。 【东方园林:控股股东拟转让5%股份 实控人可能变更】东方园林(002310.SZ)公告称,控股股东、实控人拟转让5%股份给北京朝阳区国有资本管理中心全资子公司,公司实控人可能变更,股票7月30日起停牌不超5个交易日。 【万华化学:9.25亿元收购瑞典国际化工100%股权】万华化学(600309.SH)公告,公司境外全资下属公司万华化学(匈牙利)控股有限公司收购吉林市康乃尔投资集团有限公司和欧美能源技术有限公司持有的Chematur Technologies AB 100%股权。本次收购为有条件收购,总收购金额约等值人民币9.25亿元。 厦门,海岛之城、气候宜人,这里固然美丽,但是房价高企,让城市之美徒添几分窒息感。 国际上,发达国家通常将房价收入比超过6视作泡沫区,结合我国国情,厦门显然存在很大的泡沫,而极高的房价收入比,也意味着这座城的创新活力大打折扣。 一方面,是北上广深强大的虹吸效应,同样都是高房价,但耐不住人家待遇高阿;或者人家完全可以选择与厦门环境相似且创新活力不落下风的青岛、宁波等城市去拼搏奋斗。 数据显示,2018年厦门的居民资金杠杆率高达172.2%。包括过去几年,厦门的居民资金杠杆率同样高居不下,但是今时不同往日,前两年是厦门房价快速上涨的时期,楼市红红火火的,货币整体环境也宽裕。 而现在的楼市早已告别单边上涨的时代了,信贷收紧,诸多城市上调了房贷上浮利率,6月份最新的全国二手房房价数据,下跌城市数较3-5月近乎翻倍。 同样都是高房价,深圳亦或是厦门,都还没办法和北京上海相提并论。就杠杆率而言,北上就健康的多,哪怕是倾尽全副身家,也不至于断供。但是若是利用杠杆投资买房,那可就难受了。 同时继续落实落细减税降费政策,货币政策要松紧适度,保持流动性合理充裕,科创板要好好搞。 聊完厦门,说回市场,简单提两句。 美国海军陆战队的综合作战能力不低于除中国和俄罗斯外的大多数海军和空军。如果近海陆战,则绝对是世界第一,比大多数国家的军队都强得多。 从富力地产内部《通知》内容看,2019年下半年暂停拿地是销售压力所致,今年以来销售业绩距离既定全年销售目标差距较大,因此2019年下半年的工作重点是“促销售、抓回款”,一方面加强促销力度,加快资金回笼,另一方面把资金优先用于保障销售,同时暂停拿地,减少支出。 根据富力地产7月2日公告,今年1-6月,富力地产累计总权益合约金额约602.2 亿元,同比上升6%。而富力地产联席董事长张力此前透露,富力地产2019年销售目标为1600亿元。据此测算,富力地产上半年销售目标完成约37.6%,不足4成,距离全年既定目标还差近千亿,可见销售压力之大。 而富力地产7月8日的公告显示,截至6月30日,公司借款余额约为1952.34亿元,较公司2018年末借款余额1632.39亿元增加319.95亿元,累计新增借款超过2018年末公司净资产的40%。就在7月5日,富力刚宣布发行一笔2024年到期的4.5亿美元优先票据,利率为8.125%。 今年二季度以来,在中央和地方政府一系列调控政策的影响下,全国楼市“小阳春”退烧,目前房价、房地产投资、商品房销售等多指标增速回落,楼市整体处于降温状态。 作为美军目前最先进的战机之一,F22也是世界上第一款五代机,而且这款战机的隐身性能十分不错,敌方雷达远距离很难发现这款战机,所以美军将这款战机部署到伊朗附近,无疑将给伊朗防空带来巨大的挑战。从美军这次派出F22也可以看出,距离美军真正对伊朗开战已经不远了,看来这次伊朗真的危险了。
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